Modeli ulaganja
Tri puta do povraćaja.
Različiti projekti nose različite strategije. Bira se ona koja odgovara horizontu i apetitu za rizik investitora. Svaki model vodi se kroz zaseban entitet (SPV), a udeo se definiše ugovorom.
Najkraći ciklus
Build & Exit
Sagradi · Prodaj · Podeli
Projekat se gradi i prodaje po završetku. Povraćaj dolazi iz razlike između cene izgradnje i prodajne cene. Bez prihoda u međuvremenu, ali najkraće vezivanje kapitala.
Horizont1–2 god.
Povraćaj izprodaje
Rizik
PrimerKosmaj Retreat
Hibrid
Build, Rent & Exit
Sagradi · Izdaj · Prodaj
Projekat se gradi, pa izdaje određen period — investitor prima prihod od rente — i prodaje na kraju. Dva izvora povraćaja: prihod tokom perioda i rast vrednosti nekretnine.
Horizont3–5 god.
Povraćaj izrente + prodaje
Rizik
AlatKalkulator ispod ↓
Pasivni prihod
Buy & Hold
Kupi · Izdaj · Drži
Ulaganje u gotovu nekretninu radi stabilnog prihoda od rente, bez unapred određenog izlaska. Najniži rizik i najpredvidljiviji tok novca, uz sporiji rast kapitala.
Horizontotvoren
Povraćaj izrente
Rizik
Tok novcastabilan
Kalkulator — Build, Rent & Exit
Procena povraćaja kroz period.
Prihod od rente (kumulativno)€10.000
Rast vrednosti udela€9.626
Procenjeni ukupan povraćaj€69.626
Procenjena dobit+€19.626
Kalkulator je ilustrativni alat za razumevanje Build, Rent & Exit modela. Pretpostavlja godišnji prinos od rente na uloženo plus prosečan godišnji rast vrednosti nekretnine (~4,5%). Ne predstavlja investicionu ponudu ni garanciju prinosa. Svaka investicija nosi rizik, uključujući rizik gubitka uloženog.