Učešće u projektu vodi se kroz jasan, strukturiran proces. Nema skrivenih koraka — od trenutka kad pokažete interes do podele rezultata, svaki korak je definisan i transparentan.
Birate konkretan projekat iz našeg portfolija. Svaki projekat ima jasno definisanu lokaciju, fazu razvoja, model ulaganja, horizont i projektovane brojke. Ne ulažete u apstraktan fond — ulažete u određen, vidljiv projekat.
Svaki projekat vodi se kroz zasebnu kompaniju (SPV) osnovanu isključivo za taj projekat. Krug investitora po projektu ograničen je na najviše 50. Time je vaše učešće pravno odvojeno od ostalih aktivnosti i vezano tačno za jedan projekat — što štiti i vas i strukturu.
Vaš udeo — broj kvadrata ili procenat učešća — definiše se ugovorom. Ugovor precizira iznos, prava, način podele rezultata i horizont. Razgovor i potpisivanje vode se lično, nikada preko sajta.
SPV sprovodi projekat — dozvole, izgradnju, nadzor. Tokom ove faze izveštavamo učesnike o napretku. Kod modela sa rentom, nakon završetka počinje period izdavanja i prihod za investitore.
Po završetku (ili nakon perioda izdavanja) nekretnina se prodaje po tržišnoj ceni. Investitor dobija nazad uloženo, a dobit se deli prema unapred dogovorenom odnosu definisanom u ugovoru.
Sve projekcije su procene, ne garancije. Svaka investicija u nekretnine nosi rizik, uključujući rizik gubitka uloženog, kašnjenja u izgradnji ili promene tržišnih uslova. Konkretni uslovi učešća definišu se isključivo ugovorom, nakon uspostavljanja odgovarajuće pravne strukture. Sadržaj na ovom sajtu je informativan i ne predstavlja investicionu ponudu.
Pravila su postavljena tako da investitor uvek zna gde mu je novac i ko odlučuje — pre nego što uloži ijedan evro.
Uplate ne idu direktno organizatoru, već na namenski (escrow) račun. Sredstva se oslobađaju projektnom društvu tek kada su kumulativno ispunjena tri uslova: dostignut ciljani iznos, pravosnažna građevinska dozvola i potpisani svi ugovori o sufinansiranju.
Svaki projekat ima definisan prozor za prikupljanje sredstava. Ako ciljani iznos ne bude dostignut u roku, sve uplate se automatski vraćaju investitorima u punom iznosu, bez ikakvih naknada.
Investitor može da odustane od ulaganja u roku od 48 sati od uplate, kao i dodatnih 48 sati nakon što projekat bude u potpunosti fundiran — bez obrazloženja i bez troškova.
Projektom upravlja isključivo Urban Dom — izvođači, izdavanje, održavanje i sprovođenje prodaje. Investitori se izjašnjavaju samo o ključnim pitanjima definisanim ugovorom: prodaja ispod praga nezavisne procene, produženje horizonta ili materijalna promena plana.