Kosmaj Retreat — Urban Dom

Pregled

Moderno utočište na padini.

Prizemna kuća savremene arhitekture, smeštena na padini Kosmaja sa pogledom na okolnu prirodu. Čista kubična forma u kombinaciji belog maltera i tamnog kamena, sa unutrašnjim atrijumom punim zelenila. Tri kaskadne terase spuštaju se ka bazenu 9×4 sa sunčanom plažom — prostor za odmor okrenut ka šumi i miru planine.

~16

ari placa

kaskadne terase

P+0

prizemna kuća

9×4

bazen sa plažom

Urađeno

Plac obezbeđen
Idejno arhitektonsko rešenje
3D vizualizacija i renderi
Koncept uređenja terena i bazena
Ponuda izvođača — ključ u ruke (jul 2026)
Nezavisna procena vrednosti — 395.000 € (jul 2026)

Sledeći korak

Glavni projekat i dozvole
Fundiranje kroz escrow i početak izgradnje

Galerija

Vizualizacija projekta.

Osnova

Osnova prizemlja.

Idejno rešenje — raspored prostorija i površine prizemlja. Podložno izmenama u postupku projektovanja i ozakonjenja.

158,44 m²

bruto površina

130,39 m²

korisna površina

126,67 m²

neto površina

1 Predsoblje9.47 m²

2 Predprostor5.32 m²

3 WC2.28 m²

4 Ostava2.94 m²

5 Kuhinja5.22 m²

6 Dnevni boravak42.07 m²

7 Radna soba12.00 m²

8 Kupatilo5.40 m²

9 Spavaća soba 116.42 m²

10 Spavaća soba 214.70 m²

11 Kupatilo5.28 m²

12 Garderoba5.52 m²

13 Tehnička soba3.97 m²

Detalji

Karakteristike objekta.

Tip objektaPrizemna porodična kuća

LokacijaPadina Kosmaja

KrovRavan, prohodan

FasadaBeli malter + tamni kamen

Spoljni prostorTri terase, bazen 9×4

PosebnostUnutrašnji atrijum sa zelenilom

OtvoriVelike staklene površine

FazaIdejno rešenje

Okruženje

Priroda nadomak grada.

Kosmaj je šumadijski dragulj na svega pola sata vožnje od Beograda — očuvana priroda, šume i mir, a ipak na dohvat ruke od grada.

~50 km

od Beograda

~45 min

auto-putem

626 m

nadmorska visina

95+

izvora vode

Pešačke i biciklističke stazeuređene

Manastir Tresijeu blizini

Markovačko jezerou okolini

Bukove i hrastove šumeokolo

Kabinet craft pivaraNemenikuće

Mladenovacnajbliži grad

Model učešća

Co-investicija u jednu vilu.

Kosmaj Retreat je zaokružen projekat sa jasnom strukturom. Projekat vodi zaseban entitet (SPV), a učešće se definiše ugovorom — ulažeš u određen broj kvadrata jedne konkretne vile i učestvuješ u rezultatu njene prodaje.

Vrednost udela

~2.080 €/m²

Ukupna investicija

~270.000 €

Ukupno kvadrata

130 m²

Prodajna cena

395.000 € (nezavisna procena)

Podela rezultata

50 : 50

Horizont

do 2 god.

Max. investitora

Min. ulog

1 m²

Zaštita sredstava

escrow

Dostupno još 130 kvadrata

Prikazane brojke su projekcije za ovaj projekat i služe za objašnjenje strukture učešća. Ne predstavljaju garanciju prinosa. Svaka investicija nosi rizik, uključujući rizik gubitka uloženog. Konkretni uslovi, udeo i podela definišu se isključivo ugovorom kroz zaseban entitet (SPV). Ako ciljani iznos ne bude prikupljen u roku (do 180 dana), sve uplate se vraćaju investitorima u punom iznosu, bez ikakvih naknada. Identitet ostalih učesnika je poverljiv.

Kontakt

Rezerviši svoj udeo.

Broj partnerskih mesta je ograničen. Ostavite kontakt i javljamo se sa punim detaljima — strukturom učešća, ugovornim okvirom i sledećim koracima. Razgovor i ugovor vode se lično, ne preko sajta.

Hvala! Vaše interesovanje je zabeleženo — javljamo se uskoro.

Ova stranica je informativnog karaktera i predstavlja prikaz projekta u razvoju. Ne predstavlja investicionu ponudu, ponudu za prodaju nekretnine, niti garanciju bilo kakvog prinosa. Prikazani renderi su idejne vizualizacije i mogu se razlikovati od konačnog izvođenja.

Prikazana ukupna investicija zasnovana je na ponudi izvođača (jul 2026) i procenama preostalih troškova (dozvole, priključci, opremanje); konačna cena i prodajna vrednost biće definisane nakon pravosnažne dozvole i nezavisne procene. Prikazani iznosi i projekcije su isključivo ilustrativni i ne predstavljaju investicionu ponudu, savet ni garanciju prinosa. Prinos zavisi od troškova izgradnje, dozvola i tržišnih uslova i nosi rizik, uključujući rizik gubitka uloženog. Uslovi učešća definišu se isključivo ugovorom, nakon uspostavljanja pravne strukture i pribavljanja potrebnih dozvola. Uslovi i rizici ulaganja · Politika privatnosti